Bảng giá căn hộ chung cư ngoại thành thủ đô cao hơn nội thành của thành phố

23:43 06/01/2021

Theo báo cáo của JLL về Thị phần căn hộ bán tại thủ đô trong quý IV/2020, bảng giá trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kể, Thị phần ghi nhận vận tốc đội giá tại các Q. ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn nữa những quận nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Khu Vực.

giá bán các Q. ngoài thành phố tăng giá nhờ có liên kết giao thông vùng liên tiếp được cải thiện cùng Xu thế phát triển những khu đại đô thành ở ngoại ô TPgiá bán căn hộ quý IV bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng kỳ năm ngoáiDự kiến khoảng tầm 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị phần vào khoảng thời gian 2021.

Theo báo cáo của JLL về Thị phần căn hộ bán tại Hà Nội trong quý IV/2020, bảng giá bình quân đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kểThị phần chứng nhận tốc độ đội giá tại những Q ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn những Q nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 khu vực.

Trong quý vừa mới qua, huyện Gia Lâm lần thứ nhất ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD/m2. JLL giải thích tốc độ tăng giá này phần nhiều nhờ kết nối giao thông vùng thường xuyên được cải tổ cùng xu hướng tăng trưởng những khu đại đô thành ở ngoại ô TP.

JLL chứng nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng trở lại với tầm 2.680 căn hộ chính thức được mở bán do quá trình phê duyệt giấy phép liên tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm kia.

phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục đứng vị trí số 1 nguồn cung cấp trong quý với hơn 70% Thị Trườngkhoảng 28% còn lại tới từ phân khúc thời thượngchủ yếu đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của tập đoàn lớn BRG và Masteri Water Front của tập đoàn lớn Masterise. Dự án này cũng khắc ghi sự du nhập Thị phần của Brand Name Masterise Homes tại Hà Nội.

Giá bán căn hộ ngoại thành Hà Nội cao hơn nội thành, Gia Lâm đạt 1.900 USD/m2 - Ảnh 1.

đi đôi với việc giảm sút nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý 4, giảm 29% so với quý trước và 47% đối với cùng kỳ năm trướcphân khúc bình dân và tầm trung liên tiếp dẫn dắt Thị Trườngđóng góp 72% tổng số căn bán đượcphần lớn từ các dự án hiện hữu.

Tính cả một năm 2020, tỉ lệ bán đạt hơn 65%, cũng tương tự những năm trướccho thấy yêu cầu không thay đổi trên Thị phầnkhông chỉ có thế, việc bank tiếp hạ lãi vay mua nhà ở đã tác động ảnh hưởng tích cực lên tâm lý khách hàng mua căn hộ, giúp sâu sát mật độ thanh toán trong quý, theo JLL.

văn bản báo cáo Dự kiến khoảng chừng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị Trường vào thời điểm năm 2021, với kỳ vọng những thắc mắc về pháp lý của những dự án sẽ tiến hành tháo gỡmặc dầu đa số nguồn cung cấp mai sau tới từ các khu đại đô thành của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố NốiThị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ thường xuyên chào đón sự gia nhập Thị Trường chủ đầu tư lớn ở Thành Phố Hồ Chí Minh lan rộng Thị Trường ra miền bắc bộ trong những năm đang tới.