Địa Ốc Long Phát - Đất nền vùng ven hút nhà đầu tư địa ốc

17:51 15/04/2019

Trong bối cảnh mặt bằng giá của các dự án tại Tp.HCM đã tăng khá cao và có chiều hướng tiếp tục gia tăng, nhiều chủ đầu tư và người mua nhà đã dịch chuyển đến các vùng lân cận như Long An, Đồng Nai…

Từ đầu năm 2019, giá đất khu vực Long Thành, tỉnh Đồng Nai bắt đầu ấm dần lên, số lượng giao dịch tăng lên rõ rệt. Lý do là siêu dự án sân bay Quốc tế Long Thành đã chính thức được triển khai, không còn là quy hoạch trên giấy nữa. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản đang đổ xô về khu vực này để “săn” dự án đất nền và đón các dự án hạ tầng giao thông lớn. Ngoài quy hoạch vùng trung tâm sân bay quốc tế còn có quy hoạch 21.000ha mở rộng để xây dựng các thành phố vệ tinh xung quanh hứa hẹn đem lại bước đột phá về hạ tầng, dân cư, dịch vụ và kinh tế của Thị trấn Long Thành hiện tại và cũng là Thị xã Long Thành trong 2-3 năm tới.


 

Đất nền vùng ven có tính thanh khoản tốt
Trước đó, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 03/2018/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Chính vì thế, các dự án đã được quy hoạch bài bản hơn, pháp lý rõ ràng giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn nhưng cũng kéo theo nguồn cung về các dự án đất nền bị giảm xuống, khiến cho giá đất tăng nhanh bởi lượng khách hàng có nhu cầu đầu tư cũng như mua ở đang rất lớn.

Đất nền tại Long Thành hiện nay được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là có tính thanh khoản tốt, không còn tình trạng lo sợ bong bóng đất nền bị vỡ bất cứ lúc nào khi giá đất bị “thổi” lên cao. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dần dịch chuyển từ Tp.HCM sang các địa phương lân cận, vì những nơi như Long Thành (Đồng Nai) giá đất có phần mềm hơn. Mặc khác, khoảng cách từ các tỉnh lân cận đến Tp.HCM đã trở nên thuận tiện hơn so với trước đây nhờ các dự án đường cao tốc đi qua địa bàn thành phố.

Dự án tiềm năng hấp dẫn nhà đầu tư
Dù giá đất đang không ngừng tăng nhưng nguồn cung của các dự án hiện nay vẫn còn chưa đáp ứng đủ trong khi nhu cầu mua đang ngày càng tăng cao. Chính vì nguồn cung khan hiếm nên chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát dự đoán trong thời gian tới sẽ diễn ra việc mua bán rầm rộ hơn. Hiện nay, các dự án đất nền hay nhà phố, khu dân cư mặc dù vẫn chưa hoàn thiện nhưng nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu cho nhận giữ chỗ và mở bán.

Điển hình như dự án của Công ty Địa Ốc Long Pháttự hào là đơn vị duy nhất và độc quyền phân phối Khu đô thị Long Thành, dự án đã tạo nên cơn sốt thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi các ưu điểm đặc biệt như: Nằm ngay vị trí đắc địa của trung tâm thành phố mới Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đã và đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông đến Kinh Tế - Thương mại. Ngoài ra, nơi đây có nhiều hệ thống giao thông huyết mạch quốc gia đi qua như: Quốc lộ1A, Quốc lộ 51, Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến tàu điện ngầm Metro và đặc biệt là Sân bay Quốc tế Long Thành đã được quy hoạch và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới.

Đặc biệt, Khu đô thị nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 51 và Lê Duẩn, đây được giới chuyên gia đầu tư Bất động sản nhận định là khu vực năng động kinh tế nhất của Đồng Nai. Chính vì thế, dự án thụ hưởng 100% tiện ích hiện đại từ các khu Đô Thị sầm uất có thể kể đến Long Thành, Long Đức – Lộc An,…dân cư tương lai của Khu đô thị chỉ mất vài phút di chuyển đến các khu du lịch nổi tiếng như: Resort Mekong, bệnh viện đa khoa Long Thành,chợ mới Long Thành, Vincom Long Thành, Trung tâm hành chính Long Thành cùng  hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mầm non đến trung học phổ thông như: Trường THCS Long Đức, THPT Long Thành Và Đầy đủ hệ thống các ngân hàng từ trong nước tới quốc tế như : NH vietcombank, NH techcombank, BIDV,…

Một ưu điểm hiếm có trong ‘siêu phẩm’ đất nền lần này mà chỉ có Khu đô thị Long Thành mới mang lại cho khách hàng, đó chính là pháp lý rõ ràng, minh bạch theo quy hoạch 1/500 chuẩn nhà nước, có vỉa hè, cây xanh kết hợp vs tiện ích xung quanh dự án. Đồng thời áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn. Như vậy, theo khảo sát của giới địa ốc, thì Khu Đô Thị Long Thành nằm ngay mặt tiền QL51, trung tâm thị trấn Long Thành sầm uất nhưng giá dc bán ra rất mềm hơn so với những khu vực khác, hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt đất trong thời gian sắp tới.